房屋被拍卖后拒不移交 法院强制执行促履行

　　近日，执行二庭强制拍卖被执行人房屋一套，并将案外人强制迁出，圆满执结一起久执未结积案彰显了法律权威，维护了当事人的合法权益。

　　2010年，任某宝向刘某借款10万元，借款到期后，经刘某多次催要未果，刘某将任某宝诉至法院，经法院依法判决后，任某宝一直未履行义务。无奈之下，刘某向法院申请强制执行。

　　本案在执行过程中，依法查封了被执行人任某宝名下位于沂源县城绿苑小区楼房一套，因该楼房系我县经济适用房，当时对于经济适用房的上市交易条件我县尚未出台政策，故对该房屋仅采取了查封措施。

　　2015年7月15日，沂源县政府颁布了《关于加强经济适用房上市交易管理的通知（试行）》。根据该文件，法院对该案查封房屋依法予以了评估拍卖。在评估拍卖程序中，案外人任某伦向法院提出执行异议，认为任某宝已于2010年将该房屋转让给他，现在该房屋的所有权为任某伦，而非任某宝。法院经依法审查后，驳回了任某伦的异议，任某伦又向法院提起执行异议之诉，但因其未在法定期限内缴纳诉讼费，案件按撤诉处理。此后，任某伦又向法院起诉任某宝，要求其返还购房款，法院调解结案后，任某伦向法院申请立案执行。

　　其后，法院依法对任某宝的房屋进行了委托拍卖，李某以最高价竞得。虽然任某伦对其与任某宝之间的债务已通过法律途径进行了救济，但其本人却仍然居住在该房屋，拒不搬出。

　　执行人员依法向其释明了拒不履行法院生效判决、裁定所应承担的法律后果，并向其发出限期迁出房屋通知，责令其限期迁出，但任某伦在法院限定期限内仍未迁出。对此，执行人员及时报院长签批了对任某伦的拘留手续，并告知其如仍拒不迁出房屋的严重后果，迫于法律强大震慑力，任某伦在房屋竞买人的配合下，在法院执行人员监督下，利用一下午时间，主动将房屋中的东西全部迁出，并将房屋交付给竞买人。

　　至此，该起长期未结积案，终于得以圆满解决，维护了各方当事人的合法权益，受到了当事人的高度赞扬。